Rekonstrukce elektrických rozvodů na chodbách.
Představenstvo BD Lehovec 904 zhodnotilo probíhající rekonstrukci rozvodů kabeláže na chodbách, řešilo technické otázky spojené s případným zachováním stávajících bytových zvonků a otázku výměny stávajících silových kabelů. Ověřovalo bezchybnost souběhu silových a slaboproudých kabelů ve společném kanálu.
Rekonstrukce bytových zvonků:
Probíhající rekonstrukce zahrnuje rušení starých bytových zvonků umístěných v bytových rozvaděčích a sjednocení vyzváněcích zařízení v bytech do stávajících domácích telefonů Videx 3171. Bylo zjištěno, že síla vyzvánění telefonu je vždy dostatečná, je-li správně nastavena třístupňová regulace hlasitosti vyzvánění na boku telefonu. Místo odkud je zvoněno se pozná podle rozdílného vyzvánění telefonu:
- tlačítka u hlavního domovního vchodu způsobí přerušované zvonění až do zvednutí mikrotelefonu (nejdéle 1 minutu)
- lokální tlačítka v patře (u spojovacích dveří a u dveří do bytu) působí nepřerušované zvonění po dobu stisku tlačítka.
Staré zvonky spínané lokálními tlačítky nelze zachovat, protože firma provádějící rekonstrukci odmítá za ně převzít záruku a provádět případné záruční opravy starých zvonků a starého zdroje napětí. Za úhradu lze na přání nájemníka namontovat bateriový samostatný zvonek pro tlačítko u bytových dveří, aby nájemník poznal, že zvonící osoba stojí za dveřmi do bytu.
Bytové silové přívody:
Z aktuálního odborného posudku revizního technika (viz níže na této stránce) vyplývá, že stávající hliníkové bytové přívody od elektroměrů k bytovým rozvaděčům jsou nadále provozuschopné z hlediska průřezu i izolačního odporu. Jsou v souladu s platnou normou ČSN 341060 a dřívějšími předpisy. Představenstvo BD se proto domnívá, že silové přívody není třeba měnit, výměna hliníkových silových kabelů za měděné by nebyla hospodárná. Výměna by navíc neřešila nejpalčivější problém tj. stav elektrických rozvodů v některých bytech. Pro nájemníky, kteří by přesto chtěli svůj bytový přívod vyměnit (na své náklady), bude v kabelových kanálech připravena trasa pro vložení nového přívodu 3x6 mm2 Cu případně 5x6 mm2 Cu od patrového rozvaděče až nad dveře do bytu tak, aby se tato výměna obešla bez stavebních prací kromě průrazu nad dveřmi do bytu.
Souběhy silových a slaboproudých kabelů v kanálu:
V kabelových kanálech budou v jejich horní části vedeny silové kabely, v dolní části veškeré kabely slaboproudu (eternetové kabely, kabely UPC, kabely pro tlačítka zvonků a pro domovní telefony a telefon O2). Dle sdělení provádějící firmy je normě na souběh silového a slaboproudého vedení vyhověno vzájemným prostorovým oddělením obou skupin kabelů pomocí nestíněné vodorovné přepážky po celé délce žlabu. Stávající telefonní přívody budou přepojeny do nových kabelů SYKFY, které jsou ve žlabech připraveny.
Prohlídky elektroinstalace v bytech:
Elektrická instalace uvnitř bytů prošla revizí, které je stále platná. Případné budoucí úpravy elektroinstalace v bytech musejí probíhat v souladu se současnou normou. Za stav elektroinstalace uvnitř bytů odpovídají nájemníci těchto bytů. Bytové družstvo může případným zájemcům za úhradu zajistit prohlídku bytové elektroinstalace (úhrada podle velikosti bytu). Jde zejména o kontrolu hodnot jističů, o dotažení šroubů na svorkách bytového rozvaděče a o dotažení šroubů v elektroinstalačních krabicích. Dále o kontrolu zásuvek, vypínačů a o kontrolu zapojení odsavačů par.
Celková revize elektrických rozvodů ve společných částech budovy:
V letošním roce bude provedena řádná revize elektrických rozvodů ve společných částech budovy oprávněným revizním technikem (kulaté razítko). Revize se provádí každých pět let. Součástí podkladů k této celkové revizi budou dílčí revize rekonstrukce kabeláže (přízemí - 6. patro sekce A+B; 7. patro - 11. patro sekce A+B) provedené nezávislým technikem pro nízké napětí, potvrzené kulatým razítkem.
Fotografie současného stavu rekonstrukce (6. patro A) jsou ve fotogalerii tohoto webu. Odkaz ZDE .
Kopie stanoviska revizního technika k silnoproudým přívodům do bytů z března 2016: